Henny und Lotte, beide zwölf Jahre alt, sind beste Freundinnen- bis sie Emil und Lasse aus der Parallelklasse kennen lernen. Henny hat sich nämlich in Emil verliebt und das bringt ihre Freundsachaft zu Lotte gehörig ins Wanken. Als die vier abends in eine leerstehende Villa einsteigen, das Haus der merkwürdigen Roselill, halten sie es für ein lustiges Abenteuer. Henny und Emil kommen sich auch endlich näher. Bis plötzlich fremde Schritte zu hören sind! Wer spukt noch in im Haus herum? Die Villa zieht die vier immer wieder magisch an ...