Züli ist ein ganz besonderes Gespenst: Er lebt in einer Schule und hilft Kindern und Lehrern, wo er nur kann. Auf dem Dachboden der Schule ist er glücklich, bis plötzlich drei weitere Gespenster bei ihm auftauchen. Camilla, Charly und ihr Pudel Coco sind obdachlos, denn ihr Schloss ist abgebrannt. Sie bringen mächtig Ärger - gut, dass Züli seine menschliche Freundin Isabella hat ...