In Haus Nummer 24 sind die Weihnachtsvorbereitungen in vollem Gange: Plätzchenduft zieht durchs Haus, und hinter jeder Tür wird eifrig gebastelt, gebacken und verpackt. Auch Leonie ist im Weihnachtsfieber. Neugierig macht sie sich auf die Spur des rätselhaften Nikolaussacks, der im Vorjahr von Haustür zu Haustür wanderte. Dabei kommen sich die Bewohner des Mietshauses näher - und es verbreiten sich Freude, Hilfsbereitschaft und menschliche Wärme im ganzen Haus ...